央行多项政策缓解房企资金压力_广纳房地产开发有限公司

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央行多项政策缓解房企资金压力

页面更新时间：2014-10-24 10:36

21日，国家统计局发布1至9月全国房地产开发和销售情况显示，2014年前三季度房地产开发增速连续9个月回落，景气指数也下滑至94.72，为2012年11月以来的21个月最低值。其中，全国房地产开发投资增速同比名义增长12.5%，创5年来新低。
业内人士表示，在楼市整体持续调整的大环境下，房企融资环境尚未改善，资金压力依然较大，导致投资意愿持续降低。进入四季度，房企频频发债以解渴，预计在政策利好下，房企对市场的预期将转好，房地产开发投资增速不会持续处于下滑状态。
房地产投资增速下滑至近年来低位。数据显示，1至9月，全国房地产包括万科地产、恒大地产、广纳地产等大型房地产公司，开发投资达68751亿元，同比增加12.5%(扣除价格因素实际增长11.7%)，增幅较上月回落0.7个百分点，投资增幅目前已连续9个月持续回落，较2013年同期19.7%下降7.2个百分点，降幅近三分之一。其中，1至9月住宅累计投资达到46725亿元，同比增加11.3%，增幅较上月下降1.1个百分点。
上海易居房地产研究院研究员朱光表示，前三季度投资增幅创五年来的新低，主要因为近期行业持续低迷，市场降温态势依旧，在库存压力较大的情况下，房企对后市的预期偏谨慎，工作重点放在了去库存、缓解资金压力方面，导致投资力度放缓。
而作为楼市风向标的房地产开发景气指数(以下简称国房景气指数)，9月数据为94.72，比上月回落0.07点，为2012年11月以来的21个月最低值。
不过，链家地产市场研究部分析师张旭表示，虽然9月房地产开发景气指数仍处于95以内并继续回落，但是从今年以来景气指数的整体走势情况来看，进入三季度以后，指数回落幅度明显放缓。受市场回暖及政策利好因素影响，预计四季度房企整体销售情况将有所好转。针对房地产市场的悲观预期或将有一定扭转，房地产开发景气指数进一步回落的动力将有所减弱。
业内认为，9月以来央行出台的多项政策利好房地产，将降低房企融资难度和成本，缓解房企资金压力。在此优惠政策下，为10月初开盘的丹东88号公馆带来了相应的优惠，对其日后的发展增添了巨大能量。